В последние годы в Тульской области наблюдается заметный рост интереса к строительству и покупке частных домов. Это, в свою очередь, вызвало повышение спроса на земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). ИА Тульская служба новостей провела анализ и выяснила, где в регионе можно найти самые дешёвые и самые дорогие земли.
Эксперты отмечают, что участки площадью от 8 до 10 соток являются наиболее популярными среди покупателей, так как этого пространства достаточно для строительства дома, бани, гаража, а также для обустройства огорода и зоны отдыха. Поэтому в ходе исследования акцент был сделан именно на участках такой площади.
Где находятся самые дорогие участки
Если не учитывать земельные участки, расположенные в Туле, то наибольшие цены фиксируются в муниципальных образованиях город Алексин и Заокский район, где на эти два района приходится девять из десяти самых дорогих участков. Лишь один участок оказался в Узловой. Сравнение с самыми дешевыми участками показывает разницу в десятки раз. Топ-10 самых дорогих земельных участков в Тульской области выглядит следующим образом:
- МО город Алексин, 10 соток, 20 млн рублей;
- МО город Алексин, деревня Мясоедово, 10 соток, 5,8 млн рублей;
- Заокский район, деревня Панькино, 8 соток, 3 млн рублей;
- Заокский район, поселок Ланьшинский, 10 соток, 3 млн рублей;
- МО город Алексин, село Бунырево, 10 соток, 3 млн рублей;
- МО Алексин, 10 соток, 2,7 млн рублей;
- Заокский район, деревня Волковичи, 10 соток, 2,7 млн рублей;
- Заокский район, деревня Свинская, 9 соток, 2,7 млн рублей;
- МО город Алексин, СТ «Огонек», 9,8 соток, 2,3 млн рублей;
- город Узловая, 8 соток, 2,3 млн рублей.
По словам риелторов, высокая стоимость участков обусловлена их близостью к Москве, где москвичи активно приобретают земли для строительства загородных дач и домов. Некоторые из них, как ранее упоминала риелтор Анна Русакова, даже перемещают сюда пожилых родителей, уставших от городской суеты. Более того, Анна Русакова также предполагает, что после продления Московских центральных диаметров (МЦД) до Тулы, стоимость жилья в этих районах региона может значительно возрасти благодаря улучшению логистических связей с Москвой.
Где самые дешевые земельные участки
Ситуация с ценами на земельные участки в других районах выглядит менее предсказуемо. В топ-10 самых дешевых земельных участков вошли различные регионы, включая те, которые находятся ближе всего к Туле. Однако Белевский и Ясногорский районы выделяются, заняв пять позиций в этом списке. Также в топ попали Щекинский, Веневский, Киреевский, Суворовский районы и МО город Новомосковск. Вот как выглядит этот топ:
- Суворовский район, село Кулешово, 9 соток, 60 тысяч рублей;
- МО город Новомосковск, деревня Знаменка, 8,5 соток, 89 тысяч рублей;
- Белевский район, деревня Фединское, 10 соток, 100 тысяч рублей;
- Веневский район, деревня Сетка, 10 соток, 130 тысяч рублей;
- город Ясногорск, 9 соток, 150 тысяч рублей;
- Щекинский район, село Селиваново, 10 соток, 170 тысяч рублей;
- Ясногорский район, село Климовское, 10 соток, 180 тысяч рублей;
- Белевский район, деревня Боровна, 10 соток, 180 тысяч рублей;
- Ясногорский район, село Иваньково, 10 соток, 190 тысяч рублей;
- Киреевский район, поселок Горняк, 10 соток, 200 тысяч рублей.
Низкие цены на земельные участки зачастую объясняются отсутствием необходимых коммуникаций, которые придется подключать самостоятельно. Ранее Тульская служба новостей сообщала о ценах на земельные участки в центре областной столицы, что также может быть полезно для тех, кто рассматривает покупку земли в регионе.