Отсутствие информации о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может создать значительные трудности для владельцев, так как это затрудняет определение как местоположения, так и площади таких участков. В отсутствие четких границ может возникнуть риск судебных разбирательств и конфликтов с соседями, что делает вопросы оформления и регистрации участков особенно актуальными. Об этом сообщает Молодой коммунар.
Чтобы убедиться в наличии информации о границах своего земельного участка, каждый желающий может обратиться к «Публичной кадастровой карте». Этот ресурс доступен бесплатно на портале «Национальной системы пространственных данных», где можно найти нужный участок, используя кадастровый номер или адрес.
Кроме того, точные сведения о местоположении границ земельного участка можно получить из выписки об объекте недвижимости, которая доступна в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра. Также такие выписки можно заказать в любом офисе Многофункционального центра (МФЦ).
Если же участок не имеет установленных границ, то для их определения необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Важно отметить, что сведения о границах вносятся в ЕГРН на основе заявления о проведении кадастрового учета и межевого плана, который представляется правообладателем в орган регистрации прав.
Руководитель Управления Росреестра по Тульской области, Анатолий Гавриленко, подчеркивает важность данного вопроса, напоминая, что с 1 марта 2025 года регистрационные действия с земельными участками, которые являются предметом сделки, не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют данные о местоположении их границ. Это создает дополнительные риски для владельцев и потенциальных покупателей земельных участков.