Центральный районный суд Тулы вынес решение в пользу владелицы нежилого помещения, ставшей жертвой затопления канализационными стоками. Управляющая компания «Новый город» обязана выплатить ей свыше миллиона рублей, компенсировав ущерб, убытки, моральный вред и наложенный штраф. Подробности дела были освещены в ИА Тульская пресса.Ru.
Причиной затопления стала проблемная ситуация с канализационным колодцем, что указывает на недостаточный контроль со стороны УК за состоянием инженерных сетей. В акте осмотра, подготовленном техником управляющей компании, подробно перечислены повреждения: мебель, разбухшая от фекальных вод, испорченные товары, включая сумки и органайзеры, а также намокшие стены, розетки и проводка, поврежденный кондиционер и системный блок. Полы помещения были залиты водой с нечистотами на глубину примерно полметра.
Владелица помещения провела независимую оценку, которая установила стоимость восстановительного ремонта на уровне 540 тысяч рублей. Также истицей были понесены дополнительные расходы: 89 тысяч рублей на аренду оборудования для откачки воды, утилизацию испорченного имущества и дезинфекцию. Кроме того, она потратила 86 тысяч рублей на экспертизу, подтвердившую вину управляющей компании, и на отчет оценщика.
Управляющая компания «Новый город» не явилась на судебное заседание, но направила письменное обращение с просьбой отказать в иске. Однако суд не поддержал эту позицию. Согласно действующему законодательству, ответственность за исправное функционирование канализации возлагается на управляющую компанию, которая обязана регулярно осматривать сети и устранять выявленные неполадки. Доказательства, подтверждающие возникновение засора по вине третьих лиц, не были представлены.
Судебное решение обязывает УК выплатить 540 тысяч рублей в качестве материального ущерба, 89 тысяч рублей убытков, 86 тысяч рублей судебных расходов, 20 тысяч рублей за моральный вред и 300 тысяч рублей штрафа за уклонение от выполнения требований потребителя. Общая сумма, подлежащая взысканию, составляет 1 035 020 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Тульском областном суде в течение месяца. Таким образом, история затопления нежилого помещения стала примером того, как важно контролировать состояние коммунальных инфраструктур и обязанности управляющих компаний перед жильцами.