Юрист Дмитрий Дмитриев поделился с ТК Первый Тульский подробностями о том, как законно провести перепланировку или отделку балкона. Прежде всего, перед началом любых работ, связанных с изменением пространства, необходимо получить соответствующее согласие.
Каждый владелец или совладелец квартиры имеет право инициировать внеочередное собрание собственников многоквартирного дома. Важно собрать 100% согласие всех жильцов на проведение изменений. После этого следует подать заявление в администрацию вашего муниципального образования.
Ключевым моментом является определение, является ли стена, к которой вы собираетесь обращаться, несущей. Если она не несущая, то для перепланировки достаточно будет согласия администрации. В случае же, если стена относится к общедомовому имуществу, без собрания жильцов не обойтись.
Если вы уже провели работы без предварительного согласования, не стоит отчаиваться: есть возможность узаконить такие изменения. Юрист Дмитрий Дмитриев объяснил, как действовать в этом случае. Первым шагом необходимо провести экспертизу выполненной перепланировки или реконструкции. Далее потребуется собрать подписи всех жильцов и снова обратиться в администрацию для узаконения самовольной постройки.
Однако, скорее всего, после обращения в администрацию последует отказ, поскольку изменения были произведены самовольно. В таких обстоятельствах необходимо будет обратиться в суд, так как узаконить перепланировку можно будет только при наличии положительного судебного решения.