В Тульской области активно продолжается реализация программы социальной догазификации садоводческих товариществ. Специалисты Управления Росреестра по Тульской области отвечают на основные вопросы, возникающие у жителей в процессе участия в данной программе. Подробности можно найти в материале ГТРК.

Чтобы стать участником программы, необходимо, чтобы дом на садовом участке имел статус жилого, а права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Законодательство позволяет на садовых участках строить как садовые, так и жилые дома. Важно отметить, что если на участке уже имеется садовое строение, его необходимо перевести в категорию жилого для участия в программе.

Если в доме проводилась реконструкция, и изменились не только его назначение, но и другие характеристики, то обновленные данные должны быть внесены в ЕГРН на основании технического плана, который подготавливает кадастровый инженер. Заявление на такую реконструкцию может подать как сам собственник, так и кадастровый инженер.

Если же реконструкция не проводилась, владелец имеет право обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании своего садового дома жилым. При этом важно, чтобы дом был пригоден для круглогодичного проживания и соответствовал признакам жилого согласно техническому заключению. В случае положительного решения муниципалитета, оно будет направлено в Росреестр для внесения необходимых изменений в ЕГРН.

Заместитель руководителя областного Управления Росреестра Наталья Болсуновская акцентировала внимание на возможных причинах отказа в признании садового дома жилым. Она отметила, что одним из оснований для отказа может быть расположение объекта в границах зоны затопления или подтопления. Это важный аспект, который стоит учитывать всем заинтересованным в получении статуса жилого дома.